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合法要账公司二手离婚房子过户按揭需要签

文字:[大][中][小]上海利达讨债 2020-11-04    浏览次数:    
一、二手离婚房子过户按揭需求签署什么合同
 
二手离婚房子过户按揭需求签署房屋买卖合同,在合同中商定买方经过二手房贷款的方式支付房款并商定首付款及贷款的比例。
 
二、离婚时二手房按揭过户流程
 
1、买卖双方带齐相关资料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将一切资料交给工作人员审阅。工作人员会就资料做出初步评价,给出大致贷款额度和年限。最后三方商定时间,由银行联络指定的房房产证。
 
2、依据商定时间,房地产评价机构到房源处停止评价。完成后,评价机构向银行出具评价报告。这一阶段耗时会根据商定状况而定,普通3-5个工作日内即可完成。买卖方需交纳500元评价费。
 
3、银行对贷款申请人的资质停止审核,契合条件后,银行依据房屋评价价钱,综合贷款人的资质停止贷款额度、期限等方面的审批。审批过程普通在5个工作日左右,但民生银行中关村支行与贷款审批部门在同一个写字楼办公,报批速度快,每单业务审批时间1-2天即可完成。
 
4、审批经过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产买卖所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请检查承诺函等资料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等候20个工作日左右能够领取。
 
5、买方领到房产证后,办理房产抵押注销和保险,保险费2000元左右。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开端按照合同按期归还本期。
 
不可否认的是夫妻双方由于感情决裂,离婚的概率是十分的高。关于离婚之后房产的一个划分问题,也是许多人都十分关注的热点话题。普通依据其房产的所属性以及财富的协商问题的不同,最后的处置办法也就存在一定的差别,但是总的来说,法律是会保证我们的根本利益的。
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